坤悅開發「坤悅禮御」：導入數位化驗屋系統，破解百戶量體管理瓶頸
專案背景與建案規格
「坤悅禮御」位於台中市后里區民生路與文明路口，由坤悅開發股份有限公司投資興建，坤聯營造股份有限公司營造，陳吉彰建築師事務所進行建築設計。基地面積 988.17 坪，建蔽率 38.29%，建築結構採 RC 鋼筋混凝土。
全案樓層規劃為地上 13 層、地下 2 層，共計 117 戶住家與 4 戶店面。格局為三房（36.78、38.76坪）設計，並配有 124 個平面式車位。該案周邊步行即可抵達內埔國小、后里圖書館及多處民生採買設施（如黃昏市場、楓康超市、全聯等），車程數分鐘可接軌國道一號，具備高度機能性。
面臨挑戰：百戶量體交屋的資訊整合與行政耗損
面對總計 121 戶的交屋量體，傳統仰賴紙本平面圖與手寫紀錄的驗屋作業面臨嚴峻挑戰。在過往實務中，現場陪驗人員需耗費大量時間，將手寫的缺失紀錄與相機拍攝的照片進行人工比對與建檔。此外，建設公司、營造廠與各工種修繕廠商之間的資訊傳遞往往存在時間差，極易導致派工失誤，使整體修繕進度難以精準追蹤與控管。
系統導入：應用福爾摩沙驗屋系統實現數位化作業
為解決大型建案跨部門協作的效率問題，坤悅開發於驗屋階段全面導入「福爾摩沙建設整合系統—驗屋系統」，將前線檢驗與後端管理的流程標準化：
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數位圖面與數據綁定： 現場陪驗團隊改以平板電腦取代紙本圖面。發現缺失時，人員直接於系統的電子平面圖上點選定位，拍攝現況照片後，系統即自動將「空間座標、影像紀錄與缺失類別」進行綁定，確保數據的客觀性與正確性。
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雲端即時連動派工： 現場登錄的檢驗數據皆零時差同步至雲端後台。營造端管理人員無需等待前線人員返回辦公室彙整紙本，系統即可自動產出數位派工單並發送予對應的下包廠商。
執行成效與數據化管理
導入福爾摩沙驗屋系統後，「坤悅禮御」的驗屋流程在效能與管理上獲得具體提升：
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大幅縮減無效行政工時： 系統自動化處理圖文比對與派工單生成，徹底消除手動謄寫與建檔的繁複作業，加快單戶驗屋報告的產出速度。
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修繕進度全面可視化： 透過後台的狀態追蹤機制（修繕中、已修繕、已工檢），管理團隊能精確掌握全案一百多戶的修繕動態，確保無漏修狀況，達成數據化控管。
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產出標準化數位報告： 驗屋作業完成當下，系統可立即彙整所有資料，產出排版標準的 PDF 驗屋報告。住戶直接於平板完成數位簽章，確保權責清晰透明。
總結
坤悅開發透過導入福爾摩沙驗屋系統，成功將繁雜的點交作業轉化為具備高度可控性的標準化流程。數位工具的應用不僅排除了傳統作業的無效耗損，更強化了內部與營造端的修繕效率，以系統化的嚴謹態度，確實把關破百戶量體的交屋品質。