為何業界都在瘋驗交屋系統？
2024 年 8 月 14 日 /報導分享
為了縮短建案銷售期，您不惜重本，在建案附近設立寬敞大氣的接待中心、打造時尚精美的樣品屋，搭配萬中選一的銷售人員，火力全開、全力銷售。果然，一切如您預期，建案以迅雷不及掩耳的速度銷售一空，您與團隊開心得合不攏嘴，直嚷著要慶功。然而，驗交屋時，卻有一位購屋者問題重重，今日說這邊有缺失，明天又發現那邊有瑕疵，弄得團隊應接不暇、烏煙瘴氣，連帶公司形象也受到波及。
您看著下屬傳來了密密麻麻、又臭又長的 excel 驗屋表格，心裡不禁長長地嘆了口氣。資訊爆炸時代的今天，難道就沒有公司研發直觀又便於使用的驗交屋管理軟體，解決建商們的真正痛點嗎？
2024 年甫上架的「福爾摩沙建設整合系統」，由具備多年專業客製化網站及系統經驗的渠騰資訊公司設計，是專為建商量身訂做的建設整合工具，也是為建商、購屋消費者、購修繕單位三方利益關係人尋得共識、加速驗交屋的最佳解決方案。
您看著下屬傳來了密密麻麻、又臭又長的 excel 驗屋表格，心裡不禁長長地嘆了口氣。資訊爆炸時代的今天，難道就沒有公司研發直觀又便於使用的驗交屋管理軟體，解決建商們的真正痛點嗎？
2024 年甫上架的「福爾摩沙建設整合系統」，由具備多年專業客製化網站及系統經驗的渠騰資訊公司設計，是專為建商量身訂做的建設整合工具，也是為建商、購屋消費者、購修繕單位三方利益關係人尋得共識、加速驗交屋的最佳解決方案。
Why 為何要使用驗交屋系統？
根據內政部不動產資訊平台統計，112 年第 1 季至 第 3 季共有 1,452 件房地產消費糾紛，若再進一步分析，與驗交屋相關的「施工瑕疵、建材設備不符、交屋遲延、房屋漏水問題」這四項，就佔了整體的 33.8%，驗交屋問題在房地產買賣上的重要程度可見一斑。
驗交屋後，總是容易出現買賣雙方的交易糾紛，對建商而言，明明購屋者已經驗屋完成，卻在驗屋完成後才回報施工問題，究竟該如何界定責任問題？尤其遇到不願花錢請第三方專業驗屋公司協助驗屋的購屋者，更是令人勞心費神。
智慧雲端工具「福爾摩沙建設整合系統」的出現，將複雜繁瑣的驗屋流程及龐大資訊透明化，滿足各方需求及期待，平均節省三個月以上的驗交屋時間，詳盡清晰的電子化驗屋報告，除了減少不必要的管銷成本，更加強購屋者的信心及對房屋施工品質的了解，不但可有效緩解驗交屋時的緊張關係，也能讓建商形象更上一層樓。
驗交屋後，總是容易出現買賣雙方的交易糾紛，對建商而言，明明購屋者已經驗屋完成，卻在驗屋完成後才回報施工問題，究竟該如何界定責任問題？尤其遇到不願花錢請第三方專業驗屋公司協助驗屋的購屋者，更是令人勞心費神。
智慧雲端工具「福爾摩沙建設整合系統」的出現，將複雜繁瑣的驗屋流程及龐大資訊透明化，滿足各方需求及期待，平均節省三個月以上的驗交屋時間，詳盡清晰的電子化驗屋報告，除了減少不必要的管銷成本，更加強購屋者的信心及對房屋施工品質的了解，不但可有效緩解驗交屋時的緊張關係，也能讓建商形象更上一層樓。
When 何時可使用驗交屋系統？
顧名思義，驗交屋系統的使用時機自然是在房屋完工、建商準備將房屋交至購屋者手中，也是房地產買賣的最後一個重要關卡，一般而言，驗屋階段包含自主驗屋、客戶驗屋、工務修繕、款項確認、房屋點交等五項流程。
目前「福爾摩沙建設整合系統」仍聚焦於驗交屋管理，然而這套可擴充的建設整合系統，未來更可不斷追加功能，從廣告、售屋階段即可開始使用，甚至可以處理交屋過後的售後服務、租屋管理等各種需求，是一套可不斷橫向擴充、又能兼顧垂直整合的系統，渠騰資訊公司以多年的資訊匠人精神，打造能一次有效解決建商各種痛點的解決方案，是建商推動數位轉型及深耕客戶關係的絕佳推手。
目前「福爾摩沙建設整合系統」仍聚焦於驗交屋管理，然而這套可擴充的建設整合系統，未來更可不斷追加功能，從廣告、售屋階段即可開始使用，甚至可以處理交屋過後的售後服務、租屋管理等各種需求，是一套可不斷橫向擴充、又能兼顧垂直整合的系統，渠騰資訊公司以多年的資訊匠人精神，打造能一次有效解決建商各種痛點的解決方案，是建商推動數位轉型及深耕客戶關係的絕佳推手。
Who 身分不同，權限也不同
如前所述，「福爾摩沙建設整合系統」是為建商、購屋消費者、修繕單位三方利益關係人尋得共識的最佳解決方案，以下將分別從建商、客戶、廠商角度介紹此套系統的使用方式：
建商端：
建商端：
- 分層授權管理權限：可針對不同角色提供不同權限，不僅便於管理，在資訊安全上也更有保障。
- 重要資訊一覽無遺：儀表板設計，以視覺化圖表方式呈現如異常事件、客戶預約、統計圖表等 等重要資訊，一目了然。
- 高度客製驗屋系統：可自行調整預設的驗屋項目，亦能同步至驗屋單，驗屋快速便捷。
- 點交屋作業無紙化：可於系統內確實記錄各戶別的過戶與交屋進度，便於日後查詢。
- 提升購屋者滿意度：提供滿意度調查問卷，可蒐集客戶回饋，提升滿意度及售後服務。
- 驗屋進度資訊透明：詳實紀錄驗屋狀態及缺失項目，方便查詢比對。
- 預約驗屋便利快速：系統內可直接預約驗屋時間，建商也能即時收到預約需求，並以最快速度回覆。
- 線上報修方便省事：可於系統內選擇空間及故障項目並上傳照片，加速修繕速度。
- 快速查閱缺失項目：系統可查閱工程缺失及相關照片。
- 線上登記修繕完成：完成修繕後可拍照上傳，即時通知建商，節省回報時間。